那个喊着"未来房价如葱"的马云，做了一件让所有人目瞪口呆的事，他联手蚂蚁集团，一口气砸下66亿港币，买下了香港铜锣湾"港岛壹号中心"整整13层楼。让人吃惊的是价格，每平米只要23.5万港元，这个数字仅仅是6年前标价的一半。

数据显示，香港部分写字楼价值较地产高峰期已经下跌30%-40%，空置率居高不下。就在大多数投资者选择观望的时候，阿里却选择在这个时间点出手。

这栋楼的前身是2019年结束营业的香港怡东酒店，后来被重建为甲级写字楼。位于铜锣湾黄金地段，属于地标性物业。阿里用六折的价格拿下这样的核心资产，被业内形容为"白菜价捡漏"。

马云的这次操作让人想起他2017年那句著名的"房价如葱"预言。仔细分析就会发现，他当年说的是住宅市场，而这次购买的是核心商业地产。业内人士指出，核心地段的商业地产在任何时代都是硬通货，这与普通住宅市场的逻辑完全不同。1999年公司刚成立时，就把财务和法务总部设在了香港。

2007年，阿里B2B业务在港上市，2019年回港二次上市时，马云曾动情地说"回家，回到香港上市了"。这次直接买楼定居，被解读为要把香港打造成连接中国与全球市场的永久大本营。

小红书在香港设立了首个境外办公室，京东收购了香港佳宝食品，字节跳动,快手等科技公司也纷纷进驻。这一波"新钱进场"正在悄然改变香港的产业结构，从传统的地产金融转向科技创新与数字经济。优质资产永远不缺买家，即便在市场低谷，好货也会被抢购。巨头们的每一步棋都有深意，马云抄底不只是为了买房，更是为阿里未来全球布局落子。

与李嘉诚等传统地产富豪正在优化资产组合回笼资金形成对比，中国科技巨头正在用真金白银投票，押注香港和中国经济的未来。维港夜景依旧璀璨，但那栋刚刚易主的玻璃幕墙大厦，正在无声地诉说着一个新时代的到来。

当数字经济的浪潮撞上实体地产的基石，这场66亿的交易已经超出了普通房地产买卖的范畴。它更像是一个信号，标志着中国商业全球故事的新篇章正在开启。